Quá trình phát triển đô thị tại vùng tam giác tăng trưởng phía Bắc và sự hấp dẫn đầu tư tại khu vực Quảng Ninh đã tạo nên một sức hút về đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khai thác thế mạnh du lịch thương mại tại vùng Quảng Ninh nói chung và khu vực thành phố Hạ Long nói riêng. Theo đồ án quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 250/2003/QĐ-TTg ngày 20/11/2003 trong đó dự kiến dân số thành phố sẽ tăng lên hơn 60 vạn dân và số lượng du khách tăng đến 5 - 7 triệu/năm.

Dự án với lợi thế là phía Bắc giáp trục giao thông Quốc lộ 18A thông suốt, phía Nam tiếp giáp với vịnh Hạ Long, nơi đây sẽ hình thành một không gian sống đắc địa và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của thành phố. Chính vì thế, quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Đồn Điền - Quảng Ninh tại cửa ngõ thành phố là rất cần thiết, có tính khả thi cao và cần được nhanh chóng để dự án sớm đưa vào triển khai thực hiện.

Tiến độ dự án:
- Dự án đã được UBND TP.Hạ Long phê duyệt quy hoạch 1/2000.
- Công tác bồi thường đạt 20%, dự kiến khởi công vào năm 2015.
- Hiện đang tiếp tục triển khai bồi thường và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.